据房频君不完全统计，下半年珠海预计有50个新盘面世，覆盖香洲（12个）、唐家（9个）、横琴（3个）、斗门（9个）、金湾（17个）五大区域。
从具体分布来看，西区依然是新盘供应的主战场，其中不乏航空新城、湖心新城等热点片区；此外，主城区新盘数量也多达12个，但项目分布较为分散。
让不少家长“挤破头”的香洲文园学区，终于有新盘啦！
目前，在文园中学的学区范围内，在建/待建的新盘共有2个，分别是华发香山湖畔苑（备案名）、珠海传媒城市更新项目。
其中，华发香山湖畔苑进度较快，部分楼体已清晰可见。该项目位于迎宾北路与梅华东路交汇处，周边是五洲花城三期、市工人文化宫及方志馆。根据公示信息，项目规划2栋高层住宅，还有约3700㎡二级邻里中心、下沉广场以及4层商业购物中心，建成后将进一步丰富片区生活配套。
另一新盘则是珠海传媒城市更新项目，原址为珠海电视台，占地面积约6.58万㎡，规划建设珠海传媒大厦、小学、幼儿园以及人才公寓等。
根据规划，项目二类居住用地面积为29589.32㎡，容积率4.93，建筑面积14.60万㎡，建筑高度100米，规划停车位1168-1460个，规划人口规模4671人。
高新区方面，主要供应区域依然是科创北围，新盘数量多达6个。具体来看，分别是：颐景名庭、格力海云居、天地源·悦唐阁、唐家名苑、正方深悦湾花园、泰盈玖悦北岸。其中，体量最大的项目是正方深悦湾花园，涵盖二类居住、商业、小学、幼儿园等多种功能，总建筑面积约17.47万㎡。根据规划，项目由8栋住宅（层高23-25层）和4栋商业（层高2层）组成，将分2期开发。
此外，项目还将配建一所36班小学，以及一所18班幼儿园。建成后，将进一步扩充片区教育资源。
作为热门刚需片区，下半年，湖心新城预计将有3个新盘面世，分别是中澳·湖心印象花园、华德璟樾花园、东方润府。
其中，中澳·湖心印象花园是中澳地产进驻珠海的首个项目，规划建设6栋住宅和1栋商业，项目当前正在建设中。
历经多年开发建设，湖心新城已日趋成熟，当前已经汇聚了华发、金茂、建发、南光、海伦堡、中铁建等十多家品牌房企。配套方面，齐正小学、西湖学校已投入使用；湖心小学、金茂小学、金茂中学计划于年内建成投用。
此外，约3万㎡的家和城购物中心（已开业）、豫园特色商业街（在建）、金茂商业J·LIFE（在建），填补板块商业短板，满足周边居民日常购物需求。
下半年，航空新城将新增一个”巨无霸“项目——华发天汇广场。项目正是去年12月24日，华发以总价29.15亿元、楼面价约8499元/㎡竞得的综合地块。
项目总占地面积约10.7万㎡，涵盖居住、商业、商务、学校等多种功能。根据公示，华发天汇广场将分为三期开发，其中，一期建设12栋住宅、商业、广场等；二期建设住宅、商业、幼儿园等；三期建设商业及商务等。值得一提的是，项目将进入爱琴海购物中心，总建面约7.5万㎡，规划国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态，打造金湾区又一个城市欢乐中心。爱琴海为红星美凯龙集团旗下城市综合体及商业购物中心资产管理平台，至今已进入全国80多个城市，管理面积近1400万㎡。相信随着新项目的落地，不仅为购房者提供更多选择，同时航空新城的配套也将进一步加强，拔高板块价值。
既有主打刚需置业，也有坐拥城心地段；既有小而美的社区，也有大型综合体项目；产品十分丰富，购房者可以选择的机会非常多。随着新盘密集入市，相信下半年的珠海楼市，将更加精彩纷呈，让我们一起期待！
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